Leeuwerik 8, Bodegraven

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning uit 1972 met karakter, wat een gezellig thuis!

Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een badkamer en multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond. Zo kun je hier comfortabel blijven wonen, ook als je woonwensen in de toekomst veranderen. Dankzij de royale binnen- en buitenruimtes ervaar je direct een warm thuisgevoel, met een overvloed aan natuurlijk licht.

De smaakvolle woonkamer kenmerkt zich door een fantastische lichtinval en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de groene tuin. De eigentijdse keuken en serre vloeien in elkaar over en vormen samen een royale, lichte ruimte die uitnodigt tot samenzijn en ontspanning. De bovenverdieping biedt ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer.

De bijna rondom aangelegde tuin garandeert privacy, rust en een groene oase, wat dit huis des te unieker maakt. Ideaal gelegen, maar toch dicht bij scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum.

Wij zetten alle pluspunten voor je op een rijtje:
- Energielabel C
- Maar liefst 203 m² woonoppervlakte op een perceel van 510 m²
- Bouwjaar 1972
- Sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval, gezellige open haard en openslaande deuren naar de tuin
- Heerlijke vloerverwarming op de gehele begane grond
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker
- Serre direct naast de keuken voor extra leefruimte
- Extra tv-kamer
- Veelzijdige werkkamer – ook ideaal als atelier of slaapkamer
- Badkamer op de begane grond met lichtkoepel
- Een praktische ruime bijkeuken
- In totaal vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning
- Drie slaapkamers met toegang tot de twee balkons, waarvan twee via een schuifpui bereikbaar
- Dakkapellen aan beide zijden zorgen voor extra ruimte en licht
- Tweede badkamer op de eerste verdieping met ligbad én douche
- Voorzien van dertien zonnepanelen (2017) – lagere energiekosten!
- Goed geïsoleerd: vloerisolatie met EPS parels, dakisolatie én geïsoleerde zijmuur
- Dubbel glas in de hele woning voor extra comfort
- Nieuwe cv-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2024
- Vernieuwde meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars (2022)
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2024
- Garage in gebruik als praktische berging met wasmachine en drogeraansluiting
- Stijlvolle markiezen als zonwering
- Riant terras met overkapping
- Royale, groen aangelegde tuin rondom met veel privacy en rust
- Perfecte ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Vromade om de hoek

Omgeving.
De woning ligt in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg of via de Broekveldselaan. Via deze wegen zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De wijk Broekvelden is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.